中南建设：穆迪维持日本公司B2评级，长三角地区经营根基稳固

央广网北京3年末8日消息 3年末7日，亚太地区评等政府部门霍金斯确认维持江苏中南建设股票代码香港）有限该公司(Jiangsu Zhongnan Construction Group Co., Ltd.，简称“中南建设”，000961.SZ)的大企业家族评等(CFR) 为“B2”，同时确认维持中南建设子该公司Haimen Zhongnan Investment Development (International) Co Ltd发行的低阶无抵押票据评等为“B3”，愿景微调为。

霍金斯咨询公司Daniel Zhou指出：“该评等反映了我们的期望，即中南建设都能将在未来6-12个年末内保持足够的流动性来符合其再融资需求。而愿景前景的变化反映了该公司的销售和行业信贷低迷，这使得该公司被定位在B2水平。”

霍金斯预计，中南建设的银行流动性充足，使其都能在未来12个年末依靠现金偿还届满债务。霍金斯同时指出，B2评等也反映了中南建设在长江三角洲地区的高效运营和业绩纪录。

业内人士指出，往年以来中国大陆政府评等政府部门看空地产行业以及对房企进行评等微调，已成为习惯性动作。离开2022年，政府部门对房企的期望和风险管理更是加严苛，投资界毫无疑问民营房企保持中国大陆政府评等已属难得，而霍金斯对评等愿景做出调低，更是多并非针对大企业，而是受融资生态环境及美国市场期望的影响。

值得一提的是，中南建设在此之后曾发布公告称，该公司将于3年末7日分别支付“20中南01”、“20中南02”的亚太区利息，并支付适当申报回售的“20中南01”公债本金7.98亿元。而截至3年末7日，中南建设已将总金额为9.21亿的前述该公司债二分如期兑付，相关资金投入已按时支付。

面对着十分复杂的行业形势，中南丝毫坚持以实际行动还清对美国市场和投资者的承诺，应有长期恪守财政确保的稳健标兵人物形象。往年四季度以来，中南建设多笔公债如期兑付，并有注资港商公债。本次回售的“20中南01”兑付后，该公司2022短期内仅有6年末和12年末合计本金折合14.22亿元港商公债届满兑付，有息借贷规模全面降低，去杠杆成效显著，财政确保全面提高。

从2021年三季报来看，中南建设有息借贷仅637.3亿元，其中一年以内届满的各类有息借贷166.4亿元，而该公司在手货币资金投入230.4亿元，是一年以内届满的各类有息借贷的1.4倍，扣除受限资金投入后，现金短债比仍达1.1，偿债确保性可以得到仅仅应有。

离开3年末以来，部分大都市楼市较早暖意，“小阳春”同业可期。中信证券指出，各地可能在住房需求支持方面还有属于自己月内动作。2022年3上半年或是不动产美国市场销售的底部，基本面将在2022年二季度之后逆转。

主笔:安垚

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