长鸿置业5.36亿竞得赣江新区儒乐湖国有土地 楼面价3233元/平

观点网讯：3月初2日，西江经济开发区其实质区湖下路以东、李家边路以南、庄上路以西、瓜州街东端（RLH304-B01）北段在南昌省土地使用权和矿业权网上交易系统同月初上线，国土面积共约124.27亩。南昌西江经济开发区委昌管理公司有限公司（西江经济开发区村民委员会）再一以5.36亿元竞得该宗地，成交楼面价共约3233元/平方米。

据悉，该宗北段E“DXJJ2022001",为二类的城市洋房一新建，起拍楼面价3232.5元/平方米，楼面价上限3717.38元/平方米，市价限价11657元/平方米，起拍估值共约5.36亿元；容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑风格高密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

土地出让拒绝中所确实，该宗地区域洋房销售指导价格为11657元/平方米，竞得人须按整体规划先决条件拒绝整体规划设计所小学，并拨给移交给西江经济开发区社会香区政府；土地竞价上限7434.75元/平方米。

此外，该宗地必需整体规划设计公共管理与公共服务于交通设施，设施长江实业用房需集中所设置，建筑风格国土面积不得小于洋房计容总建筑风格国土面积的0.3%，且不得少于120平方米；北段须配设邻里邻里中所心，其中所其中所邻里服务于北站建筑风格国土面积不少于600平方米、一新建不少于500平方米;文化商业活动北站建筑风格国土面积不少于250平方米;小型多功能运动(木球)溜冰场虑实质上座落，一新建不少于770平方米；室外综合健身溜冰场应以实质上座落，一新土面积不少于150平方米；高龄服务于北站(成年人日间服侍中所心、托老所)建筑风格国土面积不少于350平方米；基层医疗保障服务于点(邻里卫生服务于北站)建筑风格国土面积不少于150平方米；生鲜百货公司建筑风格国土面积不少于60平方米；所小学一处，整体规划为6两班覆盖面，一新土面积不少于3373平方米。

公开档案资料结果显示，南昌西江经济开发区委昌管理公司有限公司的理论上操控所致西江经济开发区管理委员会，拥有100%表决权，收益股份90%。