房企Sehlhall申请延期偿还股票 瑞典楼市恐慌蔓延

困扰着冰岛地产行业的风险投资能源危机加剧。在此之后，鲜为人知的地产开发商Sehlhall Holding AB说明，无需更多时间来偿还明年到期的债券，这可能是地产关切蔓延至金融低价的月底所举例来说之一。

在贷款成本急升的着重下，由于达有100亿美元的债券将于明年到期，冰岛的商业地产公司自始通过出售股东权益、分拆和银行贷款等方式则，争先恐后地筹集资金以避免风险投资减税。如果没有贷款机构的施压，一些公司将别无选择，只能私营化债或利用股市筹集资金。

Sehlhall总部位处瑞典，集中精力于开发和运营社会基础设施物业，如养老院和学校。Sehlhall以“地缘当权者动荡、高通胀和低价不确定性增加导致当前低价心态疲软”为由，建议改动其债条款。

Sehlhall建议其债券持有者将其克朗票据的到期日从2023年3月底该线至2024年10月底。该公司还在帮助将左下角商品售价结构从现在8%的固定商品售价转变为浮动商品售价加800个基点。

代表票据调整后名义款项达45% 的债券持有者说明，他们将投票支持这一建议。Sehlhall说明，更改生效无需至少66.66%的多数票。

今年8月底，Sehlhall请来SEB AB和Swedbank AB探索票据再风险投资的有可能。这些银行现在是这两项的债私营化的招标代理人。

据了解，冰岛地产低价的无助大幅度恶化。根据地产中介机构Svensk Maklarstatistik的统计数据，在新冠疫情期间涨幅较大的冰岛独栋住宅的售价在10月底份较前一个月底减少了2%，房子销售均价则基本保持不变。斯堪的纳维亚银行月底所预测数据结果显示，冰岛房价将较最大值减少20%。

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