72.5亩，亳州道新郑市最新供应一宗商住用地！！！

文档来源：楚州英国政府网站

楚州道东新区新自给自足一宗田地，

田地面积约72.5亩，公用为1.7，

起始楼面价为1946.12元/㎡。

一齐看看去向吧！

田地自给自足去向

田地一段距离：桐花东路以南、轩辕Avenue以东

田地面积：48361.8㎡（72.543亩）

田地用作：购物商场（商服%不大于5%，其中会商服%与豪宅%可以混和常用）

出让年限：商业活动40、豪宅70

公用：≤1.7

建筑物密度：≤25%

绿化率：≥35%

总体规划建筑物面积：82215.06（ ㎡）

起始价：16000 (万元)

起始楼面价：1946.12（元/㎡）

保证金：3200(万元)

增幅：200(万元)

北段区位示意图（具体情况）

北段出让一段时间

年底一段时间为2022年7月底19日至2022年7月底28日晚间10时止，佳士得一段时间为2022年7月底 22 日晚间10时，地点可知在楚州市公共资源交易中会心5楼。

北段其他自给自足要求

(一)该宗地包涵服务设施新建的地下车位新建区内常用权(不包涵金融街建筑物工程)。

(二)竞得人须按照《楚州市进一步绕过装配式建筑物产业高质量转变的若干政策措施(试行)》(亳政办秘〔2022〕22号)文档要求，配建装配式建筑物。

(三)竞得人必须当场签订协议《成交确认书》，并于10个工作日内与楚州市海洋资源和总体规划局签订协议《辖内新建区内常用权出让合同规定》，不下半年签订协议的，视为竞得人舍弃竞得资格，竞得人应承担法律责任。

北段分析

该北段有几点值得我们提醒的地方。

其一，该北段的一段距离

2022-15号北段，设于桐花东路以南、轩辕Avenue以东，该一段距离周边学校服务设施俱全，且在暂住区仅限于，紧邻元大都房·滨江明月底建筑物工程新建，这让元大都房最后摘地有很大的不太可能。

其二，值得提醒的是2022-15号北段的公用为1.7

这种低公用北段的自给自足已经很少用到，低公用就是说，小区的暂住周边环境相对而言要舒适度一些，对于打造高端小区甚是有利。

其三，该北段的田地用作

2022-15号北段的田地用作为：购物商场（商服%不大于5%，其中会商服%与豪宅%可以混和常用）。根据备案，商服%和豪宅%可以混和常用，这是在楚州历年的田地自给自足中会首次用到。

其四，该北段或可能没有金融街

根据田地自给自足提供的文档，2022-15号北段服务设施新建的地下车位新建区内常用权(不包涵金融街建筑物工程)。

那么这宗田地能够花落谁家，相比之下，元大都房摘地的不太可能相当程度。一起才会结果吧！

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