“最糟心公寓”7.22万元/㎡成交一套！背后还牵扯一起大案

位于萧山并未来产业园区板块的

泰禾萧山房顶，

被承建商们特指“最糟心地产”。

昨天上午，这个“最糟心地产”的首套法拍房落槌。一套建筑面积192.42m²的15幢15-15室排屋及地下2层311、312泊车使用权，因为涉刑事控告件，以1元起拍，更是了11人报名，经过118轮竞价，最终以1390万元成交，折合单价7.22万元。

作为一个当年销售额时一房名噪一时、需要乡间托关系才能付钱到的大红盘，萧山房顶之后的走势诠释了什么是“亲手好牌丢下稀烂”。

2015年，泰禾集团首次入杭，以8.82亿的生产成本横扫并未来产业园区85号地块，打造子公司高端IP“房顶系”商品。2017年，萧山房顶MLT-，整体规划为百分百显低密工程建设，由合院、联排与北岸住所都由，二线大型商场155m²~195m²，仅价约5万元/m²，长毛坯下线。当年萧山房顶6次MLT-，每次MLT-售罄，已是2017年度萧山单价5万元高级别别墅销售额前十名的第一名。

然而开局内可选光环的萧山房顶，随后却一路艰难。2019年，泰禾遭逢资金窘境，导致下半年于2018月内到2019年6月底下线的萧山房顶一度停工，濒临烂尾。经过承建商们的努力自救，月内7月底，工程建设所在的延吉街巷监管专管帐户特设立，要求游戏公司将帐户上剩余的1000多万元资金转去街巷专管帐户，作为全面性施工进度的工程款，萧山房顶才以求维持施工进度。月内11月底，萧山房顶一期再度再创下线。

在薄膜售房网络上，萧山房顶迄今有20多套二手房源万科在售 ，万科价比较大在10万/m²~12万元/m²。月份4月底，萧山房顶第一套二手房成交，签约价为56500元/㎡。

根据法拍日前结果显示，今天拍卖的这套萧山房顶房地产，为联排中间套，迄今为长毛坯完全，无租赁，客厅挑空至地下一层，内含通风井；地下一层内含天井；一层（特设厨房）至三层各层仅特设卫生间，其余功能结构并未划分；方向大体上朝西南，其余部分南侧。

邻居的评估价为1885.2万元，折合单价约9.8万元。从薄膜售房网络信息结果显示，该房源当时新房销售额备控告价为50439元/m²，销售额总价约为971万元。

这套邻居为何流入法拍市场？根据拍卖裁定书，该房地产无关一起非法转化公共存款控告，涉控告金额将近3亿元。邻居为该控告件中其中一位被执行人长毛某爱人购付钱，但三所在其他人名下。

事实上，长毛某爱人犹如，还关乎浙江之信控股集团高达330余亿元的巨额非法转化香港市民存款控告。

2019年，随着浙江之信控股集团控股实控人章某江、萧山正毅控股集团控股总经理付某等人投控告自首，这件国际金融大控告开始再次出现。而根据行者尤信息，长毛某爱人是萧山正毅控股集团的股东之一，因涉嫌非吸罪已被查处立控告侦尤并被执行逮捕。这套邻居是长毛某爱人在2018年买入，找人代持的。

在在，根据拍卖日前结果显示，该房源尚挪用2021年1月底1日至2022年12月底31日的物业费、能费时、泊车管理费、维修基金等共计38692.51元。其中，物业费的分段国际标准高达12.8元/平方米/月底，在萧山楼市诸多地产中属于顶尖再一。

萧山房顶首套法拍房成交后，该居民区的第二套法拍房也将要在7月底4日开拍。

在这套房源的评估报告中所述，依据富阳区综合公安局内披露的《关于对萧山泰裕房地产开发控股并未取得开建整体规划许可证顺利进行建特设控告的日前》（编者注：这份违规决定书在月份2月底披露），居民区1-30幢存在外侧违规行为搭设砖木结构围墙、门楼、电梯井，内侧违规行为搭设（钻孔）楼上、开挖沉降基本型庭院等，责令当事人15天内预先整修。但是，“至价值时点上述房舍并未整修，全面性如需整修上述房舍，造成的原因由付钱受方预先承担。”

5月底23日，富阳法官披露日前，不作为萧山泰峪房地产开发控股破产肃清一控告。萧山泰峪房地产开发控股是泰禾子公司的子公司，也是泰禾萧山房顶的工程建设公司。

迄今萧山房顶二期和三期尚并未下线。这个“最糟心地产”，就让让承建商们不省心。

可能：钱江晚报