北京：共有产权房租用只可在统一平台办理 政府产权份额收益以定额方式收取

沈阳市住建委等四部门昨天联合印发《关于规范分别为房产住屋租给管理机构工作的事先（试行）》，3同月20日起试行。

事先规定，分别为房产房租用举办活动需要为统一通过市级代持但政府部门构建的网络服务概念设计查验，查验素材包括住屋租给意向注册、租给常用协议书签署、住屋情况核验、住屋资讯面世、租用协议网签、租用注册备案等。住屋租用期限前提上不超过三年。在服务概念设计面世的房源，既可以由购房人和搬进人通过服务概念设计“直租”，也可由中介但政府部门全权负责。

市住建委相关负责人坚称，间公司但政府部门、互联网资讯应用软件全权负责面世房源租用资讯时，需要定时面世租用编码和二维码，确保房源资讯真实有效。房地产间公司但政府部门不得全权负责未经服务概念设计面世的分别为房产房租用间公司业务。

2017年出台的《沈阳市分别为房产住屋管理机构暂行办法》清楚，已购分别为房产房用于租给的，购房人和代持但政府部门按照所占楼房房产世界市场获得市价现金流的相应部分。昨天印发的事先，提出批评了具体分摊规则。

购房人和代持但政府部门根据租用协议约定，分别获得各自楼房房产世界市场市价现金流。其中但政府房产世界市场市价现金流，由分别为房产房代持但政府部门会同同级住建委（房管局），根据区域市场租用价格和分别为房产住屋但政府房产世界市场比例，按照就低前提总合未确定。

各概念设计各套型但政府房产世界市场市价，将按名目方式收取，具体标准由各区人民但政府修定后试行。市价名目现金流试行动态调整，另行（续）签署住屋租用协议的，代持但政府部门按照另行标准收取市价名目现金流。

所谓名目现金流，是指按概念设计和套型来总合未确定但政府世界市场现金流标准，同一概念设计、同等面积、类似户型的楼房，将按同一标准名目收取。服务概念设计迄今为止已经面世了多个概念设计的但政府收取名目市价标准，比如朝阳区豆各庄概念设计，一正房的名目市价标准为430元。

根据规定，购房人不得擅自转让、租给、出借分别为房产住屋。事先清楚，分别为房产房购房人及其家庭成员，未经代持但政府部门同意擅自租给分别为房产房或欠缴但政府房产世界市场市价现金流的，应按照分别为房产房购房协议约定承担违约责任，并向代持但政府部门返还疏忽期间但政府房产世界市场的市价名目现金流。拒不废止的，代持但政府部门可暂停查验该套住屋的出让和上市手续。

事先提出批评，鼓励分别为房产住屋购房人必需面向本区公搬进备案家庭和符合分别为房产住屋购房必须的家庭租给。承租家庭必需必须，由服务概念设计核验。