均价11275元/平方米！2月昆明新房生产成本环比微涨0.07%

3年初1日，中指研究院发布了2年初份“百城楼价指数”。2022年2年初，全国100个小城市新建住宅区平均价格比为16184元/平方米，环比止跌转涨，去年为0.03%。从涨跌小城市整数看，30个小城市环比持续上升，52个小城市环比上涨，18个小城市与上年初持平，持续上升小城市%较上年初减少14个。

数据显示，2年初份，重庆新楼价格比环比微涨0.07%，均价11275元/平方米；二手楼价格比环比上涨0.23%，均价14383元/平方米。

云南加大引才力度，引进优秀学生最高贷款100万元

2年初多地停滞发布稳股市新政，概要涉及增高首付%与缩水房贷利率、加大契税贷款力度、加强引才等。确切来看，重庆市、濮阳、赣州等小城市之外中央银行缩水首套房商贷首付%至20%，肇庆非限购区域之外项目首套房商贷首付%亦降至20%，广西南宁二套房公积金首付%降至30%；常熟、南京、广州等地则纷纷缩水房贷利率。

此外，珲春发帖称，富农进城房东公费贷款契税，且发放家电、装修消费券。优秀学生财政政策层面，浙江全面跳出除杭州市区外专科毕业生本科生入驻限制；绍兴颁布高等院校本科生“零门槛”入驻财政政策，并对引进本科以上本科生给予购房或租房贷款。云南则实施“兴滇英才支持计划”，引进优秀学生最高需有100万元生活贷款。此外，2年初多省市关注农村居民保护建设工程，如广元市公布“十四五”期之间计划筹集保护性租赁农村居民34万套（之间），北京明确子女%较多家庭主妇将优先配租公租房。

从零售商表现来看，新建住宅区层面，2年初重点小城市结构上推盘值大幅回落，春节期之间虽多数项目选择“不打烊”，但节假日各地金融零售商参与度普遍不足；春节之后，受农村居民信贷利息有限、放款周期缩短、房贷利率缩水等再加因素影响，之外小城市天和零售商逐步企稳，但总体成交需求值仍处于较少水平。二手住宅区层面，受春节节假日及疫情等因素影响，零售商结构上成交热度仍相对冷淡。

2年初重庆二手房环比上涨0.23%，均价为14383元/平方米

从重庆本地数据来看，2年初份，重庆天和环比微涨0.07%，均价为11275元/平方米；二手房环比上涨0.23%，均价为14383元/平方米。综合来看，新楼价格比不大持续上升，有企稳态势，但二手房因为天和库存持续上升，成交值依然不高，价格比再次下探。

业内人士分析认为：“2年初重庆新楼价格比不大持续上升，大随机性与春节传统促销季的预见到有关。从数据来看，重庆新楼价格比出现了企稳的有可能。但是，我们还应看见这两项零售商以待精神状态依然气息，本地金融零售商要迎来其实意义上‘值价齐升’的春天，应该还有距离。”

展望未来，中央及地方政府预估将再次保持股市调控财政政策的连续性和稳定性，因城施策出台稳股市举措，助力金融零售商信心停滞恢复。预估短期内，随着股市相关扶持财政政策停滞显效，全国金融零售商将逐步实现底部企稳，3年初一线及之外二线小城市股市有望迎来率先恢复。

；也 都市时报（记者 王海涛）、掌上春城客户端

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