上半年170家房企约1809亿元债券签订合同，3月占比超三成

3月初1日，克而瑞该中心发布的一则报告所述，从其天气预报的170家房由美的发储蓄具体情况来看，2021年上半年房由美的美元储蓄再版现有一般来说2020年出现显著下滑，由557.6亿美元下滑至367.3亿美元，下同储蓄的再版现有一般来说2020年一般来说总体。值得注意的是，3中旬是各公司储蓄集中期满的中旬，总共多达589亿元，占有2022年下半年一般来说之下期满储蓄券的32.6%。

报告显示，从发储蓄该行业来看，2021年上半年发储蓄金额较2020年同比下滑21.2%，其中，前十发储蓄金额下滑比例最大，为35.7%。

2022年1中旬100家众所周知房由美发储蓄475亿元，环比上升50.3%，较2021年第四季度的一月初极高度上涨90.2%。克而瑞声称，历年1月初房由美的发储蓄比率较极高，2019-2021年的1月初房由美发储蓄比率均超过千亿元，而今年1月初房由美的发储蓄比率则不足500亿元，同比下滑63.0%，降幅更大。截至2月初18日，100家众所周知房由美发储蓄多达为150亿元差不多，房由美当前的发储蓄具体情况仍显“固执”。与此同时，据克而瑞证券数据显示，2022年3-6月初170家房由美共计162.2亿美元储存比率储蓄期满，从下同储蓄的期满具体情况来看，3-6月初共计781.9亿元储蓄券期满，总共2022年3-6月初共计多达1809亿元储蓄券期满。

说明到各家房由美来看，在美元储蓄储存比率储蓄现有最大的名列第一房由美中，中国恒大（03333.HK）的储蓄券现有占有比较极高，多达32.9%，大幅度领先于其他的房由美，多达34.8亿美元，远极高于排名第二的佳兆业集团（01638.HK）的17亿美元。

从下同储蓄的期满具体情况来看，富力地产（02777.HK）与华夏幸福（600340.SH）期满现有不相上下，共计65.5亿元及63.8亿元。

另外，在储存比率现有最小的名列第一中，阳光城由于在2021年年底做了展期，因此本该在2022年下半年期满的美元储蓄被展期至了9月初，但亦同阳光城也由于无法偿还美元储蓄储蓄而造成境内储蓄的横向违多达，因此其储存比率储蓄的偿还前景比较暗淡。克而瑞突显，需要关注由美业本身的经营动态，对于此前没有极度利用极高杠杆，经营具体情况一般来说的房由美而言，长时间期满是较为可能的结果。

克而瑞在报告中称，一般来说之下来看，预见的每一个月初对于处于房地产行业中的大之外公司都将是难熬的，迄今为止之外区域内的国策虽然出现了外露的迹象，但整体依然是收紧的大势，并且在银根各个方面尤其如此，国有制股权金融机构在房由美项目未期满立刻因为风控原因抽贷的现象并不少见。

少之外区域内的国策信风并不能成为公司极度乐观的理由。现在任何一家房由美都不应该对自己的融资技能过于乐观，只有实打实的销售回款以及处理身上的优质资产获得银行贷款的回笼，才是越过迄今为止行业严冬的最好方式。