【IPO透视】长租楼房大浪淘沙，魔方生活能否成功上市？

22年上半年，的公司盈余同比增长24.1%至将近8.5亿元，但下同下滑致使，或倍受上海登革热直接影响，2022年上半年的公司下同仅为41万元，而去年为1.62亿元。

的公司的财务状况；还有是整体毛利率较高，近三年一直在80%以上，相比较是自营来进先为毛利率展现亮眼，说明了量贩店时尚品牌长租公怀在承租消费市场竞争力较强，或许是一门很差的生意。

不过的公司震荡资产项下数量增长尤为相比，或让的公司随之而来一定的震荡资金风险，并直接影响该公司拓展。

参考资料显示，截至2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年6月30日，的公司的震荡资产项下分别将近为7.03亿元、13.41亿元、15.06亿元及15.43亿元；的公司的震荡承租资产占比也大幅度扩大，上述链表分别将近为3.88亿元、4.26亿元、7.18亿元及9.26亿元，分别占截至同日承租资产的7.8%、8.7%、9.4%及12.2%。

国策向好，长租公怀诞生在此之后演进期？

长租公怀消费市场虽然亲身经历野蛮生长、从业者的企业暴雷等周期性，但从业者仍须要辩证对待。首先从从业者端看，国内长租公怀消费市场始终有消费先为为。

由于高昂的置业开发成本、在生活中晚婚21世纪、城镇化率及小城镇人口数（相比较是年轻人注入小城镇）减少等驱动因素直接影响，历年来，近现代承租公怀消费市场迅猛演进。根据弗若斯特沙利文的资料，近现代承租公怀消费市场的数量由2017年的1.2万亿元调低2021年的1.8万亿元。至2026年，近现代承租公怀消费市场的数量下半年将大幅度调低2.7万亿元。

其次，早先从业者受到直接影响国策也持续许诺。

例如4月25日，国务院接办公厅发布原先闻《关于大幅度释放消费先为为实用价值促进消费先为为持续恢复的意见》，提到要下回善长暂住国策，扩大保障性承租住屋供给，拥护缴存人分离出住屋社会保险用于承租住屋。

在国策自在下，长租公怀消费市场或将诞生在此之后演进。

总体来看，虽然长租公怀的风口已过，但从业者消费先为为仍在，相比较是在北上广深等一线小城镇。且亲身经历之前期大浪淘沙，迄今为止从业者演进趋于稳定。早先承租国策暖风频吹，最终让从业者的企业迸发原先总能量，方块境遇选择此刻IPO，不啻为一个急于。

写作者：青未了

总编辑：lele

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