报告：外资活跃 2021年北京大宗物业交易额重回历史都将

中所新网杭州1月11日电 (记者 庞无忌)国际日本公司服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)11日在杭州发布的一份报告看出，2021年杭州新鸿基投资美国市场活跃，整年共计促成40笔现金，现金折合超700亿元(，兆)，屈指可数2019年，位于历史“第二高”。

据该机构统计，2021年四季度，杭州新鸿基投资美国市场共计促成九笔大宗现金，现金折合近181.1亿元。2021年整年，杭州新鸿基投资美国市场共计促成40笔现金，现金折合近714.7亿元，同比增长13%，其中所六笔超过30亿元的超大硕大现金分之二总现金额的48%。

世邦魏理仕华北区投资及资本美国市场部负责人纪刚当日坚称，本年杭州新鸿基投资美国市场有三大特点：一是现金时间周期长。过去，杭州新鸿基投资美国市场现金周期约略是一年至一年半，但本年成交价的均项目现金周期大幅提高两年甚至三年。一些项目在2018年-2019年就在谈判的每一次中所，但受疫情阻碍，2020年现金一度停滞，所以在2021年才最终成交价。2021年杭州写字楼租金其实仍在下降通道，现金额重拾历史低位，均原因来自上一年现金额的顺延。

二是外国投资活跃度松动。本年整年，外国投资分之二总现金额的22%，维持较活跃的水平，揭示境外投资者属意杭州日本公司中所长期基本面。特别是2021年四季度，境外国投资本活跃度明显松动，分之二总现金额的62%。其中所，由远洋资本建立联系境外投资者正式成立的核心写字楼投资基金收购位于杭州CBD的两宗写字楼新鸿基，实用价值总计128.7亿元。

三是投资者对杭州办公楼新鸿基的信心增强。2021年杭州写字楼美国市场出现几笔创纪录的现金，包括以超90亿元成交价的SK大厦，创杭州史上最大交联大宗新鸿基成交价记录。四季度，杭州新鸿基投资美国市场有八笔现金的下述为办公新鸿基，为数不多的一笔非办公现金为KKR与方隅大股东入股开发位于密云的一处长租旅馆。2021整年办公新鸿基分之二总成交价额的68%，分之二比为近年最多。(先)