环球房产周报（2.21-2.27）：多城下调首付比例、房企集体主动披露债务与销售情况、金茂免费即将赴港上市......

市2022年豪汉南皮供应计划案，整年计划案供应共265.95公顷，其当中产权豪汉南皮82.72公顷，出租豪汉南皮28.06公顷。整年凯氏发布26宗为涉汉南（3宗为保障性出租豪汉南皮），总建筑km271.0万平方米，其当中第一批计划案发布11宗为，第二批次发布8宗为、第三批次发布4宗为，3宗为保障性出租豪汉南皮转售批次未定。

05、南京2022年十一号集当中转售发布40宗为涉汉南 总起价850.7亿元

2月底23日，南京荒地零售商Twitter揭晓了2022年第一批豪汉南块集当中转售明细。共40宗为荒地，以外为涉汉南皮，其当中可称汉南31幅、商住中心等地皮5幅、“城当中村”大修地段4幅，总供应km215.6公顷，总起拍价850.7亿元。从地带常见于上来看，自贸区新港新片区总计转售8幅地段，青浦、松江各转售5幅，南山转售4幅，金坛、苏州、虹桥、浦东新区各转售3幅，金山、普陀各有2幅地段转售，市当中心区徐汇、杨浦各转售1幅。

【房企头版】

01、招商蛇口2021年归母净利下半年103.7亿 计提减值匆忙共43.72.

2月底23日，招商蛇口刊发2021年度业绩快报。报告期内，母公司营业总收入1606.43亿元，上年增大23.93%；利润总额228.43亿元，上年减少5.25%；归于该跨国企业集团债权人的下同103.72亿元，上年减少15.35%。公告曝光，招商蛇口计提资产减值匆忙及信用减值匆忙共约43.72亿元，减少母公司2021年度归于该跨国企业集团债权人的下同34.56亿元，对归于该跨国企业集团债权人的下同的影响上年增大12.72亿元。

02、正荣恒隆下半年月初盘活30至40亿左右资产 以更佳流动性

2月底23日，正荣恒隆召开股票电话会，对于招来关注的美元借贷解决切实，正荣恒隆领导层透露，母公司的考虑到切实都有保交付，实现较慢卖出以更佳流动性。此外，加快部分的单项的转让，争取在2023年届满之前更佳整个流动性的盐务面。迄今为止仍然梳理了一批合作单项和入股性业主，与合作方以及国是宝钢顺利进行商讨股权转让的商议，下半年月初可以完毕30到40亿左右的数量的资产盘活处置。

03、10家房企自愿性立即曝光借贷与卖出具体情况 以增大股票努力

2月底24日，都有旭辉控股、碧桂园、龙湖跨国企业集团、新城控股、了了恒隆、金地跨国企业集团、当中国是金茂、保利拓展、汕头华发、西安破天荒共10家沪市房企金融工具发售日人在上交所立即官方曝光了跨国企业的经营状况等信息，都有母公司卖出具体情况、金融工具发售日具体情况、偿债潜能、总体战略目标与下一步考虑到事前以及境内外评级机构对部分房企的最新评级。此举被说明了为房企在零售业下行周期当中通过立即无罪释放受惠，以增大股票对其努力。

04、金茂免费凯氏全球发售日1.01亿股持股 期望将于3月底10日落户上市

2月底25日，金茂业主免费拓展持股有限母公司刊发招股十六条，凯氏全球发售日将近1.01亿股持股，其当中香港发售日持股1014.2万股，国是际发售日持股9126.95万股，全部都是15%超额配股权。金茂免费原于2022年2月底25日至3月底2日招股，期望定价日为3月底3日，发售日价每股发售日持股7.52-8.14港元，每手买卖计量500股，入场费将近4111港元，当中金母公司及汇丰为联席保荐人，期望持股将于2022年3月底10日于香港联合交易所主板落户上市。

05、多家房企通过母公司债、当中后期担保获取入股

本周内保利置业、金地、当比邻等多家房企相继完毕了母公司债、当中后期担保的发售日指导。2月底21日，保利置业完毕发售日20亿元母公司债，树种一发售日数量为15亿元，等值通货膨胀率为2.99%；树种二发售日数量为5亿元，等值通货膨胀率为3.66%；2月底22日，山东鲁能完毕发售日10亿元母公司债，期限内为5年期，等值通货膨胀率为3.28%；2月底23日，金地完毕发售日17亿元当中后期担保，发售日通货膨胀率3.58%，期限内3年；2月底24日，建发恒隆发售日15.3亿母公司债，树种一发售日手续费10.3亿元，发售日通货膨胀率3.55%，期限内3+2年；树种二发售日手续费5亿元，发售日通货膨胀率4.48%，期限内5年；2月底24日，当比邻完毕发售日10亿元蓝色当中后期担保，发售日通货膨胀率3.22%，发售日期限内5年；2月底25日，万科完毕发售日20亿当中后期担保，通货膨胀率3.00%，期限内为三年。

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