戴德梁行预计，2022年中国房地产市场仍将处于调整连通

之中新新闻2月27日电(摄影记者 阮煜琳)国际房地产客户服务和政府部门顾问公司戴德梁行最新报告并不认为，2021年各地区楼房天和卖出仅有价破万元，2021年主体市场需求长方形先热后冷，股市就此踏入修正阶段，预定2022年主体市场需求仍西北面修正闸口。

戴德梁行发布新闻《2021年月份各地区楼房市场需求研究》报告显示，2021年，各地区天和拍卖量156532万平方米，上年激增1.1%，两位数较上年滑落2.1个百分点。尽管全年累计卖出范围上年仍保持上升，但单四季度楼房卖出范围41100万平方米，上年攀升19.8%；卖出欠款40773亿元，上年攀升20.2%。

2021年，各地区楼房天和拍卖仅有价为10396元/平方米，上年激增4.2%，年度仅有价首次突破万元大关。但单四季度，各地区楼房天和拍卖仅有价为9920元/平方米，较三季度10267元/平方米攀升3.4%，修正态势相比。

报告显示，2021年各地股市调控财政政策人口稠密试行，不仅覆盖大中城市、限贷、限售等方面，同时扩及房屋品质管理、优化土拍游戏规则、加强房屋保障，月底财政政策效果持续说明了。年末，一二手房价格攀升的城市数量仅有创近5年来创下，股市降温相比。再次联结房地产信贷财政政策持续放开，较少相对上直接影响了股市拍卖规模，主体来看，华南地区房地产市场需求就此踏入修正闸口。

戴德梁行研究院副院长、华南区研究部监事张晓端表示，在“房住不炒”的上都框架下，“因城施策”意味著各地在具体措施总参谋长进退相异、松紧适度。预定2022年主体市场需求仍西北面修正闸口，但2021年月底以来拍卖规模持续缩减的态势，或相关联相关财政政策措施的试行而逐渐消除企稳。