怒了！厦门一老人卖掉唯一住房，房款却被简而言之私吞了

轻视！轻视！轻视！

针对老人的新恶作剧出现！

一不小心房款就没了！

有数日，漳州市浔法庭

就审理了这样一起合同欺诈案

事情是这样的

年有数七旬的王大爷退休后就一直三人生活，在漳州其所有者有一套唯一住房。

因急需资金再加，王大爷委托某抵押里介日本公司经理张某双方同意出售该套抵押。然而，张某却在王大爷和货品林某不知情的前提，盗用另外一家金融业日本公司的名义，与二人签订了《抵押买卖协议》。

加盟过程里，张某以帮助王大爷赎回该房子原作的抵押贷款为由，起初将主要用途接收首付款的本票交给自己，并骗本票会由其所在日本公司统合保管。

王大爷虽暗自疑虑，但在张某一番劝说后，也就坚信了张某的话，同意将售房、赎回贷款、过户等具体规章全部委托给张某承办。加盟时，除张某外，并未其他该抵押里介日本公司的管理层台下。加盟后，张某又编造了一个新的谎言，获取王大爷付给房款的本票及密码。

林某依约支付购房款后，房子顺利过户到林某所有者。而张某却私吞了王大爷本票里六十余万元的售房款，主要用途个人消费、行骗等。王大爷发现被骗后心急如焚，立即带走。

案发后，张某行骗成性，借钱了不少放高利贷。迫于宏观经济担忧，能说会道的他依靠工作上的便利，以及王大爷年纪大轻视心不强的弱点动起了歪脑筋。

最终，法庭这样被判

浔法庭被告被告人张某犯合同欺诈罪，改被判有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元；了事张某退赔受害者王大爷的宏观经济损失惨重人民币有数六十万元。

该案进入制订程序后，因张某所有者无多少个人财产，经法庭多方期望后仅制订到部分金额。后王大爷又起诉该抵押里介日本公司承诺索赔，最终法庭被告抵押里介日本公司向王大爷索偿30%的损失惨重。目前，该部分索偿已制订到位，最大限度为老人扭转了损失惨重。

陪审团忠告

有数年来

针对老人的欺诈案情多发

不法分子试图用各种旗号

对老人的房子、天和钱实施欺诈

层层设套

诱使老人崩溃“房财两空”的困境

对于老人来说

如何有效防范这种恶作剧？

怎样更好地保护自己的抵押、个人财产？

陪审团采取了其所忠告：

01在房子买卖双方同意交易过程里，要对抵押里介日本公司的缺乏经验开展核实，承诺找信誉往往高的大日本公司开展双方同意委托。02签订协议时，承诺在抵押里介日本公司的正规办公地场所开展，且有二名以上的抵押里介日本公司管理层台下见证，并查看管理层的工作牌，确认管理层是日本公司的在职人员。03细心查看签订协议的主体，对双方同意方的公章开展核对，若与抵押里介日本公司的名称不一致，不予签订协议，并向抵押里介日本公司核实确认。04通过合同上定下的抵押里介日本公司的对公账户支付具体款项，不轻信他人，不将个人本票及密码交由他人保管、支配。

太过分了！

正要忠告下心里的老人~

来源：漳州市浔区法庭