经纬快评：谨防小麦萝卜抵首付，最终依然坑老乡

里面一新；也6月初22日电 (常涛)近日，信阳小山丘县城一新鸿基地产也搞起了半价，不过方式也有些特别——马铃薯、荞麦可路经首付，且该公司的市价以外高于消费市场价。

天津泰达集团Group这小山丘一新鸿基地产以外打出了“关爱助农”“关爱帮扶”的意在，从唯账的角度，确实是这样。迄今为止马铃薯的消费市场价每斤1.5元，荞麦消费市场价每斤2元多，如果用它们路经首付的话，每斤则按2元、5元计唯。照这么看，确实对自耕农险恶。

打出如此非正统的推销，该公司的目标也很明确，那就是吸引自耕农群体购置。实质上，迄今为止自耕农出城恒生热情高涨，俨然已成为县城楼房消费主力军。与此同时，有些地方也发行了一些政策，励都可不的自耕农出城，并可享受购房补贴、契税半价等福利。

我们赞许该公司“关爱助农”的初心以及有所突破的“自救”了政府。这样的活动既能解个别购房者的一时之急，又能作出贡献楼房销售，看上去谁也不亏。但有几个原因，仍需提高警惕。

首先，这样的“XX换房”活动是不是有多少诚意？

有平面媒体唯了一笔账，其里面，“马铃薯换房”的一新鸿基地产，住宅成交平以外值在66万元上下，马铃薯最多可路经16万元房款，按每斤2元的价格唯，需要8万斤马铃薯。而8万斤马铃薯的确实消费市场价格是12万元。也就是说，购房者交了12万元，可路经16万元。“荞麦换房”的一新鸿基地产，住宅成交平以外70万元近，按照同样的计唯方法，购房者交4万元，可路经10万元。

也就是说，“马铃薯换房”的一新鸿基地产实质上是66万元半价了4万元，“荞麦换房”的一新鸿基地产实质上是70万元半价了6万元。如此半价适度唯大吗？想必很多人好像自有一杆秤。

其次，这样的半价适度亦会趋于稳定吗？

加入活动的购房者几乎可不该是冲着半价适度来的，而并非是推销方式也独树一格和趣味一新鲜感。原因是，这样的半价适度亦会不亦会趋于稳定。倘若后期该公司提高失业率，尚且互相帮助；倘若后期该公司继续加大推销适度，那么无论如何运空了家里马铃薯、荞麦路经首付的购房者，势必亦会感到“进食了大亏”。起初的“关爱助农”亦会不亦会变成了“阴差阳错月湾农”？

之前，一新鸿基地产能很难原计划勉强下单？

“马铃薯换房”“荞麦换房”的立即盛传后，不少网友强调了相似的害怕，“可别烂尾，月湾了自耕农兄弟啊”。当前，全国不少小城镇的在建这两项都再次出现资金不足乃至烂尾的情况，包括天津泰达在多地的这两项也遭人再次出现了烂尾，这样的害怕并非从未自觉。

据认识，上述小山丘这两项以外为期房，以毛坯房下单。其里面小山丘预定在2022年月末下单，另小山丘则于两年后下单。我们也提醒该公司，农产品(000061)对于农品来说有特殊意味，不仅仅是饭碗，即使如此一季的期望。该公司可不信守“关爱助农”初心和尽快，很难用烂尾楼月湾老乡。(不够多报道线索，请直接联系本文写作者常涛：zxjwct@163.com) (里面一新；也APP)