上海第三轮供地收官：35宗地收金1054亿，近七成标价成交

北京青年报近日 （记者张晓兰）9月27日，厦门第三轮之外供地第三日竞拍顺利第二场，3宗之住宅楼之外溢市价拍卖，其中所1宗之拍至 取消市价转至“一次报市价”阶段，题名金134亿元。至此，继首日拍卖27宗之（分作“城中所村”大修新建4宗之）住宅楼、当晚拍卖5宗之住宅楼后，厦门日前三天的第三轮之外供地迟至落幕。

据中所指研究中所心统计，在厦门第三轮之外供地拍卖的35宗之住宅楼中所，有24宗之住宅楼市市价拍卖（占比约69%），；还有8宗之住宅楼大幅提高 取消市价转至“一次报市价”阶段，共五整年农地出让金1054亿元。相较于上一轮的12宗之住宅楼市市价拍卖，此次市市价拍卖住宅楼数量明显增加，最少拍卖楼面市价为29365元/平方米，最少溢市价率为2.45%。

值得一提的是，此次土拍最冷门住宅楼无疑是闵行华浚住宅楼，共五吸引了10家房企参加者，之后9家房企出市价并全部转至“一次报市价”阶段。之后，龙山控股母公司的两家公司——常熟龙山新程房地产开发母公司和深南（嘉兴）车联网母公司所组合成的倡议体，以17.36亿元的总市价竞得该住宅楼。在三天的竞拍中所，分别为8宗之住宅楼大幅提高取消市价转至“一次报市价”阶段，厦门的优质住宅楼仍然是房企内斗的普通人。

从拿地跨国企业来看，中所指研究中所心农地销售业务负责人周明分析方法援引，厦门本次土拍的拿地跨国企业依旧以 央企国营跨国企业、人口众多国资平台和混合所有制跨国企业为主，并且多以倡议 竞拍的表达方式参与，可见现阶段 头部房企和人口众多国资平台的资金来源压力日益显现出来，同时，对于未来市场的随机性也降低了头部房企的拿地意愿，不愿担负过高风险。

此外，本次土拍中所泉州的国资房企展现上佳， 建发、象屿多有独得，甚至分别实际上竞得“一次报市价”住宅楼；其他全国性国资房企如 华发、龙山控股、安徽高速等，也值得注意展现致力并难免整年。

编辑 杨娟娟

誊录 王文