江苏交控REITs：预计9月底前取得平望服务区土地拥有权

观念网讯：9月7日，华泰证券交易发布关于《关于华泰紫金无锡交控高速公路封闭式基础设施证券交易投资基金港交所及华泰资管-无锡交控沪大北高速公路国有资产默许专项计划国有资产默许证券交易公开发行出售申请受理级联意见》的恢复。

据观念新媒体了解，截至本级联恢复提交日，沪大北高速公路已拿下《建设地段规划授权》和《工程单项规划授权》。平望转运站全额地段所有权用到金融工具代办工作已无实质妨碍，正按正常人系统设计加速中，全面性的代办系统设计包括供地、达成备忘录股份合资（大股东）备忘录、代办所有权用到金融工具。考虑到当地政府审计和审计时间，届时9月底以前拿下平望转运站全额地段所有权用到金融工具。

就沪大北高速公路全额地段使用权接洽，无锡交控与沪大北日本公司已达成备忘录系统性所有权使用权备忘录，初始使用权起租日为无锡交控将目标地块交还给沪大北日本公司之日（具体日期以僵持达成备忘录的下单确认书中载明的下单时间为准）或2022年9月1日（孰早）。

平望转运站全额地段所有权用到金融工具的代办系统设计包括民宅建筑物处置、所有权收储、管理费审计、申请材料审计、达成备忘录股份合资（大股东）备忘录、代办所有权用到金融工具等事项。

截至本级联恢复提交日，无锡交控、江北高速日本公司和沪大北日本公司正在积极代办平望转运站全额所有权用到金融工具，目以前完毕民宅建筑物处置、所有权收储、管理费审计、申请材料审计等系统性工作，全面性的代办系统设计包括供地、达成备忘录股份合资（大股东）备忘录、代办所有权用到金融工具。考虑到当地政府审计和审计时间，届时9月底以前拿下所有权用到金融工具。

截至本级联恢复提交日，平望转运站全额地段管理费审计完毕，无锡交控与沪大北日本公司基于所有权审计效益确认所有权租金，并达成备忘录《关于平望转运站之所有权使用权备忘录》，将近定由无锡交控将沪大北高速公路全额地段出租给沪大北日本公司用到，初始使用权起租日为无锡交控将地块交还给沪大北日本公司之日（具体日期以无锡交控及沪大北日本公司达成备忘录的下单确认书中载明的下单时间为准）或2022年9月1日（孰早）；初始使用权届满日为至沪大北高速公路车费时数届满之日（即2033年1月11日）止。

单项市价模型已考虑所有权租金的处理方式。以所有权审计效益为依据，单项车费经营权剩余时数内，单项日本公司需向无锡交控支付租金总额将近0.54亿元，综合考虑转运站（不含加油站）运营产生的收益，转运站系统性国有资产综合市价将近0.13亿元。

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