雄安新区1.3万/㎡ 现房投入生产，购房资格比北京还严

自2017年4月份各地区宣布建立雄安上经济技术开发区之后，这个各地区级上经济技术开发区的一举一动之前深受关注。

设近六年来，雄安上经济技术开发区从“一张白纸”到“塔吊林立”，再次到分流新项目纷纷紧贴。近日，雄安首个商品房新项目——华北湖从未进入到意向登记节目会。

2022年上经济技术开发区总体规划中国铁路，中会国星网、中会国中会本土化、中会国华能总部投入使用总体规划，4所高校和2家医院选址落位，20多家民营中小企业的子公司注册紧贴。

2023年将全面落实中会央分流此表，推广分流机构新项目加快总体规划，争取30家民营中小企业的子公司迁入上经济技术开发区。

据理解，月份第三季度雄安上经济技术开发区上新投入使用重点多达43余个，2023年预计实施重点270个，总体规划新项目6641亿元，年度计划完成企业2000多亿元。

近日，随着民营中小企业分流有序前推，一批消费市场本土化分流新项目也逐步投入使用总体规划。

企查查显示，作为雄安上经济技术开发区首个即将竣工销售的消费市场本土化商品房新项目，华北湖的开发商为中会国雄安城市母公司转变企业香港）有限公司，系河北省国有中小企业全资100％创办的雄安母公司的子公司。

华北湖新项目总建筑面积约为194万平方米，一共有229栋建筑，从未总体规划了住宅、办公、娱乐业、公寓四种零售业。在设计方面，华北湖整体采用上新中会式建筑风格，且为精装现房签订合同。

引人关注的是，华北湖均价仅1.3万元/平方米。

尽管价格低过燕郊，但雄安上经济技术开发区商品房的购房教师资格获取重复性却将绝大部分购房者拒之门外。

据观察者网理解，想要购入华北湖的住宅，目前购房者需要满足“3+1”的先决条件，比获得南京的“房票”重复性还要大。

即购房需满足3个必要先决条件：其一，购房者需要与一、二、三类分流中小企业或者雄安人手签署同月买断；其二，购房者在雄安上经济技术开发区无房，且可以缺少无房证明；其三，购房者带有一、二类分流中小企业社保或者在上经济技术开发区课税满一个月，三类中小企业公司员工则是社保或者课税在上经济技术开发区满一年以上。

“1”指的则是带有南京家户、在雄安上经济技术开发区积分迁入、有雄才卡、有单位开具的专才证明（购房人需要带有专科以上学历）、在雄安上经济技术开发区缴纳社保满5年，这5个先决条件满足其中会1个即可。

也就是说，新项目主要对标从未迁入雄安上经济技术开发区中小企业的同月公司员工，即之前雄安本地居民能够满足上述购房先决条件的也不多。

东莞市城规院城镇居民政策研究中会心首席研究员李宇嘉指出，雄安上经济技术开发区城镇居民制度本土化教育改革中会，“去置地本土化”是主要特征。这并不是要“去消费市场本土化”，而是移除对置地的依靠。

事实上，一个有益的城镇居民供应经济体制，必然是消费市场+基本权利两条腿走路、齐头并进，相得益彰，而不是左腿宽、左腿较宽，愈来愈不是左腿直接被废掉了。因此，在李宇嘉看来，雄安商品房新项目销售比赛规则显然愈来愈加合理。

来源：观网财经