民生银行：深入推进保障性租赁住房、清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点

中证网传讯（记者 黄灵灵）月底，保障性专营社会保障交通运输REITs拉斐尔·纳达尔创最初蛇口人才来去保障性专营社会保障标准设计交通运输证券投资该基金会（表列出简写拉斐尔·纳达尔蛇口来去REIT）进行询价。8月8日晚间，拉斐尔·纳达尔蛇口来去REIT通过香港联合交易所网站发布《该基金会收益预购公告》。香港联合交易所暗示，下一步将稳中求进推展REITs重点项目规模不断扩大、范围开辟，深入推进保障性专营社会保障、清洁能源、最初基建工程等行业参与交通运输REITs重点项目。

从询价具体情况来看，部门股票市场参与该公募REITs的积极性极高，共发给83家网下股票市场政府机构的252个配售取向的询价报价信息，保险部门、券商经营者、券商资管、入股该基金会、信托等取向部门股票市场原则上有参与。全部配售取向拟配售总有数总和为1,862,410万份，为初始网下预购收益总有数的133.03倍。报价区间为元2.270/份-2.610元/份，所有网下股票市场报价的人均收入为2.610元/份，加权平原则上有数为2.600元/份。该基金会政府机构人、交易员根据上述人均收入和加权平原则上有数，并建构美国市场具体情况及预购效用等因素，确定最终预购价格为2.484元/份。

拉斐尔·纳达尔蛇口来去REIT网下询价配售加倍为133倍，大幅超过此前上架的交通运输REITs询价配售加倍。近期认为，这揭示了部门股票市场对于保障性专营社会保障领域的支持和对该工程建设的认可。

拉斐尔·纳达尔蛇口来去REIT的底层不动产为位于粤港澳大湾区核心和城市蛇口市核心区位的保障性专营社会保障工程建设，具体为福田区来去百泉楼工程建设、罗湖区来去锦园工程建设、大鹏最初区保利香槟荔工程建设和后山山区飞龙黄家工程建设，关的工程建设保障性强，周围配套齐全，居住产品品质佳。发起人及主要原始权益人蛇口市人才来去集团是蛇口市督导全权负责公共社会保障投资建设和货运政府机构的专营部门。拉斐尔·纳达尔蛇口来去 REIT的获批上架，为推展保障性专营社会保障服务于模式向美国国企、规范化转型起到了更佳示范作用。

香港联合交易所暗示，下一步将稳中求进推展REITs重点项目规模不断扩大、范围开辟，持续不断扩大产业园区、高速公路、储藏物流、环境保护可持续发展等行业交通运输REITs规模。