投资市场销售下降，为何开发投资增长？

个人观点，不喜毋上装

国务院新闻办18日就2022年第二季度基本建设行驶长时间性举行记者会，国家统计局新闻发言人、基本建设整体统计司司长付凌晖概述，1—3当月，全国金融开发计划金融27765亿元，同比激增0.7%；其中，住宅金融20761亿元，激增0.7%。1—3当月，房地产卖出面积31046万平方米，同比上升13.8%；其中，住宅卖出面积上升18.6%。房地产卖出额29655亿元，上升22.7%；其中，住宅卖出额上升25.6%。造成金融零售商卖出上升，开发计划金融激增的原因是这两项:

1、非典同一时间已经建成，非典期间停止，现在复工，肯定金融减低，这种金融企业没有资金链问题。

2、企业资金链有问题的建设项目低价转让了，新的金融方加大投入，使建设项目重新开始。减低开发计划金融。

3、建设项目获注资，使建设项目永生。金融减低。

4、地方政府承接，使建设项目永生。金融减低

5、去年，一些城市土地拍卖交易后，建成时限到，必须金融建成。金融减低。

6、外围明确提出：“住所是用来住的 不是用来炒的”，使炒房被控制，这样就减少了不少金融卖出量。

7、失业率涨得太多，住所的刚需者长时间观望，造成刚需卖出量上升。

8、二手房交易热衷。