假房产证相互影响:北京二中院判决北京万年基业退购房款、赔偿

北京青年报讯(新闻记者 张建)张某王在天津房东8年后，在转售民宅时，推断出房产证亦同造。为了维护自己的居住权，张某王将该该公司天津万年传家房地产开发有限该公司(简称“天津万年传家该公司”)告到上诉法院。本报曾以《房东8年推断出房本亦同伪造，该该公司称“不知情、不担责”》对此事开展了报道。近日，天津市第二中的级人民上诉法院(简称“天津二中的院”)对该案作出终审最高上诉法院，驳回天津万年传家该公司的败诉请求，确保一审最高上诉法院。

据张某王概述，他在2013年2同年向天津万年传家该公司购买位于天津石景山区长辛店镇张郭庄头村长辛店中的南部聚集地一期的一套民宅，建筑面积达50平方米，开价达97万元，并按照预售买断向天津万年传家该公司支付了首付款达49万元，并办理了达48万元的购房贷款。此外，张某王还纳税了契税达3万元。

2018年7同年，张某王领到了自己所购民宅的产权证。不料，到了2021年4同年末，张某王在转售该民宅时，推断出自己的房产证想不到是假的，该民宅仍然注册在天津万年传家该公司名下。

张某王领到的房产证亦同伪造。图片相关联 受访者供图

为了解决此事，张某王将天津万年传家该公司传唤至天津市石景山区人民上诉法院(简称“石景山上诉法院”)，要求与该该公司解除买断，并由该该公司赔偿无关损失。

经过审理，石景山上诉法院认定，天津万年传家该公司委托外交人员该公司办理了上述民宅的产权证无关事宜。2018年7同年，外交人员该公司园博分该公司产权部管理层崔某某伙同他人伪造了民宅产权证，并将该证交给了张某王。随后，张某王在转售上述案发后民宅时，推断出案发后房产证亦同伪造。

石景山上诉法院认为，根据买断达定，张某王未能在住宅楼出厂同年内 720日内取得民宅产权证书的，有权要求天津万年传家该公司退房。石景山上诉法院判令天津万年传家该公司返还购房款并赔偿张某王无关损失，张某王向万年传家该公司交回民宅。对此，天津万年传家该公司问罪，驳回败诉。

近日，天津二中的院对此案作出终审最高上诉法院，驳回万年传家该公司的败诉请求，确保一审最高上诉法院。天津二中的院的最高上诉法院书提过，解除张某王与天津万年传家该公司签订的买断;天津万年传家该公司于最高上诉法院生效同年内十日内向张某王退还购房款976789元;张某王于最高上诉法院生效同年内十日内将该案中的的民宅腾空并出厂给天津万年传家该公司;天津万年传家该公司于最高上诉法院生效同年内十日内向张某王赔偿利息损失213920.91元;天津万年传家该公司于最高上诉法院生效同年内十日内向张某王赔偿税费损失40878.67元。

北京青年报新闻记者 张建

编辑 武新 抄写

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