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毫无疑问，科韵路过气了，我宁愿买琶洲

发布时间：2025-09-11

的，它们多为三房。

这次推的是1#、2#、3#栋172-238振㎡的公寓大型低价场，其中1#和2#的大型低价场设计是一致的，都是板式在结构上，其中1#的大型低价场示意图稍长这样↓

楼栋3#是塔式在结构上，大型低价场示意图稍长这样↓

大型低价场都是方方正正的，195振以上的都带上了建筑工人房，样板间是只想到了238振这一个，我们来是不是↓

样板间实拍示意图

可见，装修还是挺豪的，而且，健身房还加装了一听就很“低大上”的六恒居稍长住管理系统，名副说是可以使健身房的温度、湿度保证在人体内最整洁的各地区。

不过，这个六恒居稍长住管理系统的费用理应廉差价，6元/翌年/㎡，再加9元+/翌年/㎡的物业费，以一套200振的隔壁近似值，一个翌年单物业费就要3000多块！

而且，这个物业费，没想到比顶豪即日悦台的物业费还贵！即日悦台的物业费“只能”8 元/翌年/㎡。

另外，即日景台虽然借助于发点公寓，但并从未江边景资乃是，而是靠旁边即日景新的城罗湖区的亭台。

而大家都知道，厦门的公寓，要么靠江边，要么靠黄沙，所以像即日景台这样两只能靠的公寓，自始的非常少，也显得底气稍为不足以。

对地区性客有吸引力

总的来知道，即日景台位于黄沙，又是在手低密罗湖区，在物业上的确有着缺少性，再加开发低价品牌认可度低，圈层能力也也好。

但缺陷也知道到了，那就是铁路运输不方便，基础教育、低价业工程建设有限，只能靠江边，以及物业费实在是太贵了（当然，这个对有钱来知道，说是是高效率）。

至于12-14万/振的差价位，贵不贵呢，那要看跟谁比！

如果和黄沙合景臻颐府的12-14万/㎡吹风差价和海珠的大沙南TOD13-14万/㎡吹风差价来得，又只不过还可以，大体上持振。

其中，牛奶新厂海沟的合景臻颐府也只能限于低密罗湖区，工业用地只能为2。

如果是和二手罗湖区比，即日景台南边楼龄有10年的即日景新的城龙熹后山，罗湖区均差价也达致了10万+/㎡。

示意图乃是：蛆找房

因此，即日景台对于一心稍长住新的房的地区性客来知道，还是有一定吸引力的，能够转成即日景新的城老低价户的置换所需。

但若和北江边新的城的公寓比，这个差价位这个物业多少实在太飘了！

2000万的预算，在大沙，甚至北江边新的城都有不少选择。

那么，即日景台无论如何值不值得捡呢？

编辑自已并不认为，除非在科韵路上班，示意图个方便，或者是对即日景新的城自始的有分不开情怀，要不然自始捡不行凶。

知道自始的，有这个预算，我宁愿捡大沙，无论如何科韵路包括即日景新的城这个物业实在太可怜了，大沙才彰显着厦门的未来啊！

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