天津城区千万房价热销，房山百万洼地无人问津，中介说的太到位了

南京作为二线城市其市中心的土地市价都是难以置信的极高，当前区反之亦然土地市价极极低12万元每平米。但是这么极高的市价花银子后院的人还是络绎不绝的。但是昌平作为南京的周边地区，土地市价也算是市价的洼地。但是二手房的商品还是很不好的。我这挂了三个月底的后院就此只能躺平不卖了。

今天提供者找我聊天感叹了很多的假消息，让我一时间茅塞顿开。上头一起跟大家分享一下。

南京市中心的后院为什么市价天意，但是花银子后院的人其实络绎不绝的。

1、作为中国的首都，肯定欣赏了世界的有银子来置业。早先里面有服务业的精英，智能化的人力水资源和大佬们。所以银子的话是不缺的。

2、这是提供者感叹的关键一点，就是南京市中心后院的稀缺性。他感叹居民区出来的地更加少了。所以不管是新房还是二手房，只有你花银子到了就是占到了别人的水资源。所以很多人都是鎗的。

而昌平就是反面的值得注意。

1、昌平离市中心比较近，水资源设施也不是极好。演进的也是几个近郊里面比较更差的，没大的新兴产业，所以土地市价就没连成一片。

2、昌平早先几年出的地比较多。提供者就感叹了，早先中建那块不久拿的地就要盖900套后院。而苏庄要脱钩子的地，预估要盖1000套后院。而早先几年研发的长阳板块的后院很多的城中村也到了5年了，可以正常人的花银子卖了。这下卖家可以选择的余地就更加大了。

所以昌平的二手房的总市值很低，并且分化很导致，长阳东部花银子的比起比较的好，但是昌平东部花银子的就比较的一般。

以上就是提供者得知的总市值减少的原因。大家有什么想感叹的可以在留言板上探讨。早先经济不是很赤字，大家今天是花银子房，还是卖房，还是躺平呢？

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